福建厦门东荣完整社区建设项目

2025-05-12 09:44:00来源：中国建设报

东荣完整社区位于福建省厦门市湖里区湖里街道西南侧，建于上世纪八九十年代的小区居多，近90%的小区无物业管理，居民以拆迁安置户、老港口建设者、返乡知青为主。社区整体呈现“三多两少”特点，即老旧小区多、老年人多、困难群体多，公建配套少、商业氛围少。

2022年以来，东荣完整社区以建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区为目标，改造范围包括东荣、东渡、金鼎3个社区，推行“EPC+O”模式，引进社会资本参与改造提升、物业服务、空间运营。“EPC”包括12个完整社区节点建设和25个老旧小区改造，涉及居民4789户、常住人口1.5万人、总建筑面积约31.32万平方米，“O”包括对28个无物业小区引入物业管理、对约2400平方米公房进行运营管理，有效实现了老旧区域基础设施更新、商业配套完善、环境景观优化及物业服务到位。