近期，山东省青岛市住房城乡建设局发布住房“以旧换新”实施步骤，同时，青岛市住房“以旧换新”政策平台正式上线。截至5月22日，已收到市民4500余套“以旧换新”房屋的申请。
根据《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案（试行）》，对交易标的设定明确门槛，青岛今年计划收购房源不少于1200套，需房龄20年以内、产权清晰、配套完善，且新房总面积或总价要高于旧房，满足改善需求。对于主体收购个人二手住房用作保障性租赁住房或长租房的，由市级财政给予每套3万元的一次性收购补助，由新建商品住房所在区（市）给予收购贷款连续5年、每年2%的贴息补助。在一定程度上，可以撬动更多社会资本参与到住房“以旧换新”中来。
为打消居民顾虑，政策明确，旧房价格由3家专业机构独立评估，取中间值定价，防止价格虚高或压价，如果换房市民对价格不满意，可以根据自愿随时退出。此次收购的二手住房，将优先转化为保障性租赁住房、长租房等。
“以旧换新”新政一发布，便吸引了众多市民关注。截至目前，已有4500余套旧房登记成功，目前申请最多的区域在西海岸新区，已超过了1000套。据了解，该政策试用期为一年，目前申请登记没有截止日期。下一步，各个“以旧换新”的实施主体将进行筛选、洽谈收购等后续工作，早日帮助市民完成“以旧换新”。
