日前，《北京住房和城乡建设发展白皮书（2021）》（以下简称《白皮书》）正式对外发布。《白皮书》显示，2020年北京房地产市场平稳运行，二手住房价格涨幅基本在合理区间内。下一步将持续推进住房供给侧结构性改革，构建“房地联动、一地一策”机制，将房地产精准调控向纵深推进。

《白皮书》显示，据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格指数变动情况，北京市新建商品住房价格保持平稳，二手住房价格涨幅基本在合理区间内。

从成交量来看，2020年北京市商品住房成交21.89万套，同比增加8.2%。其中，新建商品住房签约5.39万套，同比减少9.7%；二手住房成交16.5万套，同比增长15.7%。二手住房成交量连续多年保持在新建商品住房的3倍左右，房地产市场已处于存量房时代。

《白皮书》还显示，2020年北京市继续完善“租购补”并举的住房保障体系，建设筹集各类政策性住房68279套，完成全年任务的151%。公租房新增分配量1.29万套，累计分配总量达18.79万套，低保、低收入、重残、大病四类家庭依申请实现“应保尽保”。

随着北京住房发展步入“存量时代”，以调整完善城市功能、盘活优化存量资源为特征的城市更新成为发展的新常态。2020年，北京老旧小区综合整治稳步推进，新开工220个、完工61个，老楼加装电梯新开工476部、完成636部，累计完成加装且投入使用1843部。

同时，北京市加快完善租购并举的住房制度，推动住房租赁地方立法，加强长租公寓监管，规范短租住房管理，租赁市场发展初见成效。2020年北京市住房整租租赁交易约220万套次，同比增长2.7%；月平均租金82.6元每平方米，受疫情影响稳中有降。