自入围中央财政支持住房租赁市场发展试点城市以来，武汉在扶持政策、主体培育、房源筹集、平台建设等方面实施了一系列创新举措，住房租赁市场发展按下了加速键。试点三年来，武汉全市新建改建租赁住房6.5万套，其中国企主导的租赁住房项目占比近八成。

住房租赁市场具有回报率低、资金回收周期长等特点，市场主体参与意愿不高。为此，武汉鼓励国有企业探索发展住房租赁市场，增加市场供给、稳定市场租金，形成可复制、可推广的经验做法，吸引更多市场主体投身住房租赁产业。

据了解，早在2017年，武汉市发布《关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见》，鼓励武汉地产开发投资集团有限公司、市城市建设投资开发集团有限公司、武汉碧水集团有限公司等市属国资企业，以及中央所属房地产开发企业、混合所有制房地产开发企业单独或者共同出资，或者与民营企业共同出资，设立由国有资本控股、以住房租赁为主营业务的企业，充分发挥国有企业的引领和带动作用。

随着住房租赁市场建设的不断推进，国企的引领示范作用愈加凸显。据武汉市房管局相关负责人介绍，目前，国有平台已成为武汉发展租赁市场的主力军，在市场上起到了“压舱石”作用，成为解决新市民、青年人住房问题的重要途径。

以国企建信住房湖北公司为例，该公司凭借先进的住房租赁综合服务平台、完善的公司治理、严格的风险控制、规范的业务流程、专业的服务团队，在盘活市场存量房屋上进行了尝试和探索。截至目前，建信住房湖北公司管理房源超5000间，管理房源面积超过12万平方米。这些房源绝大多数位于中心城区，交通便利，租户可以拎包入住。

为了让新市民、青年人不仅“有得租”而且“租得好”，武汉鼓励市场主体根据租户的需求，完善产品供给，提高服务水平。比如，建信住房湖北公司在项目中引入人脸识别门禁系统，公寓全楼层均配有360度安全监控，配备夜间保安，全楼栋巡查，保证租户居住安全；专属管家为租户解决租住过程中遇到的问题；不定期举办社群活动丰富租户生活。

在国有企业的带动示范下，越来越多的市场主体参与到武汉住房租赁市场发展当中来，租赁住房的数量、质量得到了大幅提升，租户的幸福感、安全感不断提高。