近日，记者深入走访广西多地发现，今年以来，尤其是“五一”假期期间，在政策利好驱动下，广西多地商品房项目到访量、成交量明显上涨，商品房交易活跃度大幅提升，持续巩固房地产市场稳定态势。

广西房地产业协会对233家样板企业展开跟踪调研，数据显示，“五一”假期期间，到访客户12988组，平均每家企业到访量超55组，同比增长8.7%；成交套数1802套，成交面积总计196134平方米，同比增长38.9%。

尽管“五一”假期已经过去，位于南宁市五一路某项目销售中心内依旧人潮涌动，几乎座无虚席。众多访客中，大多是全家组团来访。“有些是新到访的客户，还有很多是过来签约的。”项目负责人刘涛说。

图为南宁市五一路某项目销售中心

“从早到晚，我们一直处于满负荷运转。”刘涛说。整个“五一”假期，该项目11个置业顾问每天接待访客70多组，平均每人每天要接待六七组客户。假期5天里，项目成交住房75套，与去年同期相比翻了一番。据介绍，该项目以80多平方米至120平方米以内的三房、四房户型为主，精准定位刚需和改善型客户群体。“之前一直和爸妈一起住，现在觉得这里地段优越、价格合适，还赠送家装，就果断购买了。”家住项目附近的罗女士在“五一”假期前和父母来实地考察了房子，“五一”假期当天就交了定金。

记者从南宁、河池等城市的多个楼盘项目了解到，“五一”假期期间，各销售中心看房咨询、买房签约的客户络绎不绝，市场交易活跃度持续提升。

广西房地产业协会监测数据显示，在全国一线及强二线城市的市场回升向好态势传导下，南宁房地产市场回温明显。据统计，“五一”假期期间，南宁市113个热销房地产项目到访量达9028组，成交量1211套，成交面积13.12万平方米。到访量同比增长12.32%，成交量同比增长51.56%，成交面积同比增长67.35%。

与“五一”假期火爆的新房销售中心不同，受市民出游影响，二手房交易在假期前半段表现相对平淡，但自5月4日起，带看量、成交量明显回升。5月1日至7日，广西某房地产企业南宁片区的成交量同比增长超过10%。

据了解，南宁市今年一季度，二手房热度持续高于新房。在存量房时代，南宁二手住宅市场相比新房市场更受购房者青睐，客户的成交周期也在不断缩短，从之前的平均180天缩减至约160天。同时，二手房交易的面积从此前的户均107平米降低至97平方米。

5月1日当天开售的河池市某项目，在假期期间“爆火”。“每天晚上11点，样板间里还有客户在看房。”项目负责人董欣说。“五一”假期期间，该项目推售了325套房子，成交100套，下定金有意向客户100组，还有部分客户预计在接下来的周末完成交易。据介绍，该项目户户配备庭院，空中花园挑高达6米，室内空间层高也达到3米。

“五一”当天，蔡女士一家三口前往该项目看房，对房子很满意，第二天就果断付了定金。蔡女士一家人目前住在老旧小区的三居室里，去年就萌生了改善住房的想法，但看了几个楼盘都不满意，直至此次接触到该项目。“生态园林环境优美，活动空间大，全家人都很满意。”蔡女士说。

此外，南宁市主城区的两个新品质住宅项目楼盘在今年年初开盘，“五一”期间到访量明显高于周边楼盘，市场活跃度显著提升。两个楼盘的日均到访量分别约为80组、123组，分别促进成交33套、41套。

广西房地产业协会副会长兼秘书长李景新表示，今年“五一”假期的新房成交情况，反映了市场的购买需求。政策的持续稳定，加快了购房人的决策转化。2025年以来，房地产市场持续回升，广西新建商品住房市场交易同比降幅已回升至个位数，超过半数的城市已由负转正，二手房交易同比正向2位数增长，持续巩固房地产市场稳定态势。