近日，黑龙江省住房和城乡建设厅出台了《既有建筑重大结构安全隐患判断工作指南（试行）》（以下简称《指南》）。相关部门及房屋产权人（使用人）可参照本指南判断既有建筑是否存在重大结构安全隐患，做到有规可依。
《指南》中明确，对既有建筑进行结构安全隐患排查时，应重点排查房屋建设场地安全隐患、结构体系及构件安全隐患、房屋改造情况及用途改变情况等。对场地安全隐患排查时，排查结果存在滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流等地质灾害隐患区域或地段的房屋；排架结构或门式刚架结构等工业与民用建筑，存在支撑系统缺失、不完整或不规范，导致主体结构产生明显倾斜等情形，应判断为重大安全隐患。
《指南》中强调，在改造情况及用途改变情况排查时，存在擅自拆改主体承重结构，如在多道承重墙上或单道底框结构抗震墙上增设较大洞口；擅自改变使用功能，或在原楼面、屋面上擅自增设大量隔墙、堆载，或其他原因导致楼面、屋面梁板出现明显开裂、弯曲变形等情形的，应判断为重大安全隐患。
《指南》还要求，经判断存在重大结构安全隐患的既有建筑，其产权人（使用人）或主管部门应第一时间委托专业检测鉴定机构进行房屋结构安全性鉴定，依据鉴定结论采取相应处置措施。
