苏州市新虹产业园一区改扩建项目通过娄江快速路便捷接轨苏州交通大动脉，10分钟车程可达苏州站与园区站两个火车站，距轨道交通3号线烟雨桥站仅1.3公里，交通条件优越，是金鸡湖畔不可多得的工业地块。但与此同时，项目西侧厂房建成至今已20余年，内部设施破旧，需要重新定位、实施改造、“改头换面”。

经规划设计，项目被定位为花园式、高品质绿色产业园，其中新建部分以人工智能、医疗器械和精密制造为产业方向，旧改部分以创新产业、数字文化和工业设计为产业方向。

“对于新建部分，我们将打造产学研一体化的低碳花园式产业园区，空间可灵活组合、自由分割，满足高精尖产业对载体空间的需求。而对于既有厂房，将分为A、B、C三个区域，A区具备展示、配套和办公功能，B区和C区可兼顾轻、重型生产需求，打造多元化空间，满足企业生产、办公及生活需求。”苏州新合生置业有限公司产业开发部经理陈超说。

项目重新构建了“核心产业生态、中间服务生态、基础配套生态”三层生态圈，集聚了10家拟上市企业，通过5年过渡期政策，项目团队携手中国科学院院士陈子江，促成“南京医科大学—山东大学苏州生殖医学协同创新中心”“南京医科大学姑苏创新研究院”落户；构建了事务所、工业设计、产业协会等服务生态链；依据园区关于产业载体提质增效的相关要求，在满足经营性配套面积不超过总计容面积4%且不超过5000平方米的前提下，深入研究引进人才对配套服务的新型多元化需求，配建了智能化食堂、一站式商务中心、健身房、会客厅等品质化商业配套。

此外，项目研发面积比例由此前的15%提升至40%，有力助推苏州工业园区新一轮产业转型。创建数字化智慧运营平台、金鸡湖合伙人“新虹之家”、产业园运营党建联盟、HR俱乐部等，引入关于财税、律法、知识产权、人力资源等优质的合作伙伴，为入驻企业提供灵活贴心的全流程服务。