近日，北京市住房和城乡建设委员会针对保障房领域群众关注的外围护结构的安全、耐久、保温、维护等问题，发布了《关于提升保障性住房外围护结构性能试点工作的通知》，率先在保障性住房开展专项性能提升试点行动，力求让群众居住得更安心。
外围护结构体系主要由外围护墙体、保温材料、外窗等核心部分组成，其性能直接关系居住使用安全、居住舒适度、建筑使用寿命以及双碳目标的实现。上述通知提出，参建单位应系统提升外围护结构整体性能和材料部品性能，达到结构安全、保温高效、易于维护。
在使用材料方面，通知要求开发建设单位要依据不同保温方式，选择相应适配的保温材料，以达到即保温又不厚重臃肿的目的，同时为外围护结构的安全、耐久、易维护创造条件。
施工工艺做法、施工过程管理同样重要。此次提升行动强化过程管理，要求参建单位对外围护结构进行专项设计，详细注明外围护结构体系及组成材料性能参数、构造做法和关键节点构造详图等，明确外墙开裂等质量常见问题防治技术措施。
不仅如此，此次发布的通知还对外围护结构的施工工艺、后期维护等提出了明确要求，贯穿了外围护结构体系管理全过程，力求全面提升外围护结构整体性能和材料部品性能。
外围护结构的性能提升，是否会影响适用面积？通知对此专门作出规定，要求外围护结构的构造设计和材料选择应减少对套内使用面积的影响，并规定了不同建筑高度时，户内建筑面积（含阳台）与户型总建筑面积的比值。
